センチュリー２１トクスイ不動産佐倉店の営業日記の記事一覧｜センチュリー２１トクスイ不動産 佐倉店のスタッフ日記｜センチュリー２１トクスイ不動産 佐倉店

先週紹介物件１

佐倉市城内町 の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇JR成田線「佐倉駅」徒歩8分！
◇土地100坪以上！！

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先週紹介物件2

佐倉市南臼井台の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇1K 26.7㎡ 5万円！
◇京成本線 京成臼井駅 14分！

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先週紹介物件3

佐倉市王子台の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇南東道路で陽当り良好！
◇敷地広々78坪！
◇京成本線「京成臼井」駅徒歩15分！

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先週紹介物件１

南房総市白浜町の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇砂浜まで300m！
◇別荘用地・住宅用地に最適！

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先週紹介物件2

佐倉市城の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇3DK 54.98㎡ 5万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 26分！

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先週紹介物件3

佐倉市上志津の「新築戸建て」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇京成本線「志津」駅徒歩3分！通勤通学に便利！
◇残り1棟！
◇リビングイン洗面所！家事動線が効率的！入浴時の寒暖差も軽減！

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先週紹介物件１

佐倉市中志津の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇高台につき眺望良し！
◇西部保健福祉センター目の前です！
◇建築条件なし！

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先週紹介物件2

佐倉市表町の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇2DK 39.06㎡ 5.1万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 6分！

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先週紹介物件3

佐倉市上座の「新築戸建て」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇便利な土間収納で玄関スッキリ！
◇たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼット2か所！！

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先週紹介物件１

佐倉市鏑木町 の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇京成本線「京成佐倉」駅より徒歩7分！通勤、通学に便利です！
◇広々敷地約59坪！！

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先週紹介物件2

佐倉市六崎の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇1K 31.46㎡ 5.2万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 7分！

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先週紹介物件3

印旛郡酒々井町の「新築戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇広々リビング19帖！！陽当り良好！
◇収納充実！！
◇小さなお子様も無理なく通える酒々井小学校、徒歩4分！！

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先週紹介物件１

佐倉市藤治台 の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇建築条件なし
◇お好きなハウスメーカーで建築できます！

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先週紹介物件2

佐倉市六崎の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇2DK 40.92㎡ 5.2万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 11分！

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先週紹介物件3

佐倉市井野の「新築戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇日当り良好、静かな生活環境！
◇京成本線「志津」駅徒歩14分！通勤通学に便利です！
◇生活用品がすべて揃うショッピングモールが近くにあります！

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先週紹介物件１

佐倉市鏑木町 の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇静かな環境の住宅用地
◇北西側に高さ4ｍ前後の崖地あり・建築制限があります
◇古家あり・解体は買主様負担
◇測量図なし・契約後売主にて測量予定

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先週紹介物件2

佐倉市六崎の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇1LDK 40.92㎡ 5.2万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 9分！

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先週紹介物件3

佐倉市宮前の「新築戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇敷地広々60坪以上！！
◇車庫並列3台！！
◇床が柔らかい和室付の物件!お子様の遊び部屋としてもお使いいただけます！

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先週紹介物件１

佐倉市大崎台の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇2LDK 51.46㎡ 5.3万円！
◇JR総武本線 佐倉駅 10分！

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先週紹介物件2

佐倉市宮ノ台の「中古戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇広ーいリビングダイニング！！
◇モデルルームのようなこだわりのお家♪

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先週紹介物件１

佐倉市臼井の「賃貸物件」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇ワンルーム 25.86㎡ 5.3万円！
◇京成本線 京成臼井駅 9分！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件2

佐倉市臼井田の「新築戸建」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇小さなお子様も無理なく通える！小学校徒歩4分！
◇便利なスタディーカウンター付ユーティリティスペース！
◇土間収納で玄関スッキリ！

お気軽にお問い合わせください！

先週紹介物件3

佐倉市江原台の「売地」をご紹介いたします♪

【ポイント】
◇夏は花火＆ひまわり！春はチューリップ！秋はコスモス！
◇佐倉ふるさと広場まで徒歩11分！
◇広々65坪超の整形地！

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中村です。

こちらに南道路で陽当たりの良い中古戸建が出ています。

↓↓↓

■上志津原 中古戸建

価格は３８０万円です。

価格について高いか安いかで言うなら、安いと言っていいでしょう。

もちろん安いのには理由があります。

駅から遠い...

建物が古い...

どれも正解です。

ですが、こちらの物件についてはさらにもう１つの理由があります。

それは「違法建築」です。

建物を建てるにはいろいろな条件がそろわないといけないのですが、その一つに「接道義務」があります。

この物件は接道義務を満たしておりません。

不動産をかじったことのある方ならご存じかもしれませんが、接道義務を満たしていないことの何が問題かというと「再建築不可」になるからです。

建物の建て替えができないということです。

そうすると、この物件の利用方法として考えられるのは、

今現在建っている古屋をリフォームして使い続ける、というふうに限定されます。

リフォームしたあとは、ご自分でお住まいなってもいいですし、賃貸に出してもいいでしょう。

あえてリフォームをしないとするなら、倉庫や資材置き場としての活用がいいかもしれません。

もしくは建物を解体して駐車場にする...でしょうか。

現時点ですでに駐車スペースはあるので、生活に問題はなさそうです。

コンビニまでも車で５分です。

建築をするための接道義務を満たしていないというだけで、物件の全面に道路は通っていますし、物件の敷地まで車で無理なく侵入できます。

補足です。

再建築不可の他にもう１つ大事なポイントが...

トイレが汲み取り式です。

「再建築不可」「汲み取り式トイレ」という条件の付いたこの中古戸建、あなたならどう使いますか？

詳細はこちらからお問い合わせください。

↓↓↓

■上志津原380万円

中村です。

外出を控えている昨今、キャンプに行きたいと思ったことはありませんか？

もしくは、

自宅にいながらアウトドアを楽しみたい...

都市の利便性を享受しながら自然に囲まれて暮らしたい...

そう思ったことはないでしょうか。

もしあるなら、

こちらの物件を見に来てください。

↓↓↓

■佐倉市羽鳥　780万円

宅地と山林の一括物件です。

その広さなんと、合計８４０坪。

宅地の部分に家を建てられるだけでなく、裏の山林もすべて自分のもの。

毎朝ペットを連れて山を散歩してもいいですし、タケノコ採集を楽しむこともできます。（竹が多くは生えています。）

さらに、緑に囲まれた住環境でありながら、あの寺崎北の商業施設まで車で５分という好立地です。

利便性も申し分ありません。

自然と利便性を一挙両得できる佐倉の街ではありますが、その魅力を凝縮しているかのようなこちらの物件、いちど見てみる価値はあると思います。

もし物件について詳しく知りたいと思ったらこちらからお問い合わせください。
　↓↓↓

■佐倉市羽鳥　780万円