カテゴリ：センチュリー21コラム / 投稿日付：2024/05/10 20:35
千葉県佐倉市で地域の皆様の住まい探しをサポートしている
センチュリー21トクスイ不動産より【住宅ローン控除とは①】というテーマについてお話いたします。
少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
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住宅ローン控除とは①
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住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは、個人が住宅ローンを利用してマイホームを取得（新築、購入、増改築など）し、
適用期限までに入居した場合、他の要件を満たせば、住宅ローンの年末残高に「控除率」を乗じた金額が、「控除期間」の各年分の所得税額から控除されるものです。
ここでいう控除とは、「所得控除」ではなく「税額控除」です。
給与所得者（会社員）の場合、１年目は確定申告（還付申告）により納めた所得税額を限度として控除額が還付（指定口座に振込）されます。
２年目以降は年末調整で還付（１２月の給与に反映）されます。
また、所得税から控除しきれない場合には、翌年徴収される住民税から控除されます。
住宅ローン控除は、ローン金利の負担を軽減してもらえる、住宅購入者にはとても有難い制度です。
令和７年１２月３１日までの間に入居を済ませれば、適用可能となります。
令和4年度税制改正により、住宅ローン控除の控除率は以前の１％から０．７％に引き下げられましたが、控除期間は１０年から１３年に延長されています。
ただし、控除期間１３年の適用を受ける住宅は、新築住宅および中古再販住宅（リフォーム・リノベーション物件）に限られる点は要注意です。
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いかがでしたでしょうか。
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