カテゴリ：センチュリー21コラム / 投稿日付：2024/09/20 15:18
千葉県佐倉市で地域の皆様の住まい探しをサポートしている
センチュリー21トクスイ不動産より前回に引き続き、【不動産契約からお引き渡しまで】というテーマについてお話いたします。
少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
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不動産契約からお引き渡しまで②
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④売主との条件調整
担当者は、購入申込書を持って、買主となるお客様に代わって売り主に対して購入希望条件の交渉と調整を行います。
売主・買主双方の条件が折り合えば、契約の日程を調整します。
⑤契約当日・・重要事項説明・売買契約締結
契約日には手付金等をご用意いただきます。
契約の前に宅地建物取引士から重要事項説明として物件や取引内容についての詳細説明を受けます。
説明をよく聞いていただき十分ご納得いただいたうえで契約していただきます。
⑥融資申込み→融資承認→金銭消費貸借契約（ローン契約）
契約後、必要書類を整えて、住宅ローンの正式申し込みを行います。
申し込み後、２週間位で金融機関から融資の正式な承認が出ます。
融資承認がでましたら、決済（残金支払いと引換に物件の引渡をうける日）の日程を決めます。
決済日までに金融機関との間でローン契約（金銭消費貸借契約）を結びます。
引渡し準備 決済前には、売主、仲介担当者と３者で引渡をうける物件の最終チェックを行います。
引越しやリフォーム等の準備もこの時期に行います。
⑦引渡し・残代金決済
決済は金融機関と法務局があいている平日に行います。
決済日には売主、買主、仲介担当者、司法書士が銀行に集まります。
司法書士が、登記に必要な書類を確認し 融資金などから売主へ残代金を支払います。
この時に原則カギの引渡を受けます。これでお取引は完了です。
いつでも引越しやリフォームなどが可能です。
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いかがでしたでしょうか。
佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産購入に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。
お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。
購入から引渡しまでの期間が、スピーディーかつスムーズである事を重視し、おうち探しをサポートいたします。
地域密着ならではの独自のネットワークを活かし、タイムリーな情報を提供するとともに、お客さまのご要望にも丁寧に対応いたします。
不動産購入をお考えの際は、センチュリー21 トクスイ不動産へ是非お越しください。
