カテゴリ：センチュリー21コラム / 投稿日付：2024/09/27 11:17
千葉県佐倉市で地域の皆様の住まい探しをサポートしている
センチュリー21トクスイ不動産より今回は、【希望時期に入居！不動産購入のスケジュール】というテーマについてお話いたします。
少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
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希望時期に入居！不動産購入のスケジュール①
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住まい探しをされている方の多くは、結婚や子供の入学、親との同居など、それぞれのライフイベントに合わせた、希望の入居時期があると思います。
今回は、皆さんがベストのタイミングで新しい生活のスタートをきれますように、新築物件と中古物件に分けて、一般的な入居のスケジュールを整理しました。
１，新築建売住宅を購入する場合
建売住宅は、注文住宅に比べると、契約から引き渡し・入居まで最短期間で済ませることが可能です。
ただし、注意すべき点があります。
例えば、建物が完成している新築物件は「即入居可」などと広告表示されています。
ただし、「即」といっても、契約から引き渡しまでは少なくとも１カ月程度の期間がかかります。
物件を気に入ってから、住宅ローンの事前審査、購入申込み、売主との条件調整を経て売買契約締結まで、少なくとも１～２週間の時間を要することが多いでしょう。
売買契約締結後、住宅ローンの本申し込みから審査が下りるまでおよそ１０日から２週間程度。
それから金融機関と金銭消費貸借契約（ローン契約）を締結後、１～２週間くらい後の日程で残代金決済・引渡しを行います。
残代金決済のときに、物件のカギを受け取りますので、その日以降はいつでも、引越しして新居に住むことができます。
建売住宅の販売は、建物が完成している物件ばかりではありません。
建築工事中の物件や未だ工事に着工していない未完成物件を販売しているケースはとても多いです。
広告などで「〇月完成予定」などと表示される物件です。
建築プランが確定して、役所の建築確認を受けた後は、未完成物件であっても、購入契約をすることが可能です。
契約のときに、完成時の間取り・仕様などの説明を受けたうえで契約します。
契約後は、完成物件と同じ流れになります。
予定の建物完成時期に合わせて、決済・引渡しの日を決めることになります。
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いかがでしたでしょうか。
佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産購入に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。
お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。
購入から引渡しまでの期間が、スピーディーかつスムーズである事を重視し、おうち探しをサポートいたします。
地域密着ならではの独自のネットワークを活かし、タイムリーな情報を提供するとともに、お客さまのご要望にも丁寧に対応いたします。
不動産購入をお考えの際は、センチュリー21 トクスイ不動産へ是非お越しください。
