カテゴリ：センチュリー21コラム / 投稿日付：2024/12/13 21:25
千葉県佐倉市で地域の皆様の住まい探しをサポートしている
センチュリー21トクスイ不動産より今回は、【中古マンション購入のススメ】というテーマについてお話いたします。
少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
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中古マンション購入のススメ
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不動産価格の動向を知る重要な指標のひとつに「不動産価格指数（国交省）」があります。
これによれば、全国のマンション価格（おもに中古マンションの平均取引価格）は上昇が続いており、２０２１年の平均価格は、２０１０年の平均価格（指数１００）に対して１．６倍（指数１６０）を超える価格の推移となっています。
地域差はありますが、土地・戸建の平均価格指数が１１０を超えないのとは対照的です。
（https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html）
どうして中古マンション取引が堅調なのでしょうか。
中古マンションの魅力について、整理をしてみましょう。
【魅力その１】ズバリ、お求め安い価格
新築マンションの販売価格には、販売のための経費や分譲主の利益が上乗せされていますが、中古マンションは、こういった販売経費や分譲主または売主の利益といったものが価格に上乗せされていない純粋な市場価格で取引されます。
住宅ローンを利用する場合、現在の低金利で中古マンションを購入すれば、毎月の支払額を賃貸住宅の家賃よりも低く抑えることも可能です。
高額な新築マンション購入で多額の住宅ローンを借り入れるよりも、無理のない安全なマネープランを実現できます。
【魅力その２】立地・環境を選べる
最寄り駅や買物施設・公園や教育施設に近いなど、生活利便性が高いエリアには既にマンションが建設されていることが多く、立地や環境を重視した家探しを行いやすいといえます。
【魅力その３】住環境を実際に確認できる
外観・街並みとの調和、眺望・日照といった実際に建っていないとわからないこと、学校・周辺施設の評判・他の居住者・住み心地といったような実際に居住者がいてコミュニティが形成されていないとわからないこともご自分で確かめることができます。
重要なのは、マンションの維持管理が適切に実施されているか等、管理の状況を確認することができます。
【魅力その４】リフォーム・リノベーションでオーダーメイドの住まいが実現できる
中古の場合、価格の安い分をリフォ－ムに回したり、新しい家具をお求めになったりすることができます。
最近はリフォームを前提に中古物件を選ぶお客様も増えています。
自分達のライフスタイルに合った個性的な家に暮らしたい、ということなのでしょう。
以上は一般的なご説明です。
家探しで大切なのは「自分たちの希望の暮らしを叶える住まい」を選ぶことです。
お客様のご事情や条件、実現したい暮らしについて、当社の担当者に詳しくお話しください。
お客様にとって最適なご提案をいたします。
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いかがでしたでしょうか。
佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産購入に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。
お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。
購入から引渡しまでの期間が、スピーディーかつスムーズである事を重視し、おうち探しをサポートいたします。
地域密着ならではの独自のネットワークを活かし、タイムリーな情報を提供するとともに、お客さまのご要望にも丁寧に対応いたします。
不動産購入をお考えの際は、センチュリー21 トクスイ不動産へ是非お越しください。
